4 il y a des années
Notre famille avait des problèmes financiers, asse...
Notre famille avait des problèmes financiers, assez fréquents pendant la récession. Notre maison valait moins que ce que nous devions, donc nous ne pouvions même pas la vendre pour sortir du désordre., Nous étions plus de 20 000 $ à l'envers. , Nous avons décidé de déménager de notre maison de 3 chambres et de vivre dans une famille qui avait plus d'espace et pas assez de revenus pour couvrir ses dépenses non plus.
Après avoir magasiné, nous avons embauché Access PM Group pour louer notre maison. Ils ont mis une pancarte pendant que nous nettoyions et peignions, et en une semaine, ils m'ont trouvé un excellent locataire qui garde la maison plus propre que moi! J'ai une cour clôturée et autorise les animaux (moyennant un supplément), il y avait donc une demande pour ce type de location. Ils ont dit qu'ils avaient eu des dizaines de visites avant de choisir un locataire.
Access PM Group prend 50% du loyer pour les démarches et démarches de création / renouvellement du bail, puis 10% pour chaque mois loué. Pour cela, ils gèrent toutes les publicités, les entretiens, les formalités de crédit-bail, le recouvrement des loyers (via un portail en ligne), le respect des lois locales / étatiques / fédérales sur le crédit-bail et même les expulsions, le cas échéant. Toutes les quelques années, je suis responsable d'organiser l'inspection de la ville, ce qui est nécessaire pour toutes les locations dans le Wyoming, mais ils pourraient probablement le faire aussi.
Avec les 90% que nous recevons, nous sommes en mesure d'effectuer le paiement de notre maison et d'entretenir la propriété, mais pas beaucoup plus. Je devrais peut-être augmenter le loyer chaque année, pour suivre les prix actuels du marché, mais je ne suis pas doué pour cela. En 2035, la maison sera remboursée, alors nous l'aurons certainement comme source de revenu passif, que nous utiliserons pour acheter une autre propriété.
Access PM Group dispose de sa propre équipe de maintenance pour gérer les appels d'urgence du locataire et effectuer de petits travaux, comme changer les filtres HVAC ou résoudre d'autres problèmes. Ils s'arrangeront même pour que des entrepreneurs viennent effectuer des réparations professionnelles, m'informant si la réparation dépassera 300 $. Tous les frais de réparation sont prélevés sur les règlements mensuels, il s'agit donc pour moi d'une entreprise «sans intervention». J'ai très peu de contact direct avec le locataire.
Ma femme et moi prévoyons acheter une ou deux autres propriétés avant la retraite. La valeur des propriétés a tendance à augmenter et le loyer augmente avec l'inflation, ce qui en fait un excellent type d'investissement «croissance et revenu». Nous appellerons certainement Access PM Group lorsque nous ajouterons plus de propriétés. Pour l'instant, nous n'avons qu'une seule maison de location, mais Access PM Group nous traite comme si nous étions le meilleur et le plus important client. Merci Eddie et merci au reste du personnel.
Access PM Group est situé dans les appartements Boltwood à Allendale, mais gère des propriétés dans toute la région de l'ouest du Michigan. Ma maison est dans le Wyoming sur la 36e rue.
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