4 il y a des années
Reserve gère deux complexes d'appartements que je ...
Reserve gère deux complexes d'appartements que je possède dans le comté d'Oakland. Je vis hors de l'État, donc avoir en place une équipe de gestion immobilière réactive et digne de confiance est essentiel pour ma rentabilité. J'ai été impressionné par leurs services de communication, de comptabilité financière et de placement de locataires. Ils ont rendu le processus de propriété hors de l'État très fluide et fructueux.
Leur équipe de location a fait du bon travail en publiant des unités et en les louant rapidement. La photographie est professionnelle et de haute qualité. L'agent de location est réactif, même le soir et le week-end. Généralement, la plupart de mes unités ont été louées dans les 2-3 semaines suivant la publication de l'annonce. Les locataires que Reserve a mis en place ont jusqu'à présent été qualifiés et ont payé leur loyer à temps. Nous avons loué quelques unités au cours de l'hiver et Reserve a poussé ces locataires à signer un bail de plus de 12 mois pour que la fin du bail arrive au printemps ou en été. C'est une période beaucoup plus facile à louer, si les locataires déménagent, alors j'apprécie que Reserve fasse la promotion de cette stratégie. Reserve a traité une expulsion et plusieurs mentions légales pour non-paiement de loyer pendant leur temps de gestion de mes propriétés. Ils ont un conseiller juridique externe qui a traité les questions et dans tous les cas a reçu des jugements satisfaisants. J'ai trouvé que les frais juridiques étaient tout à fait raisonnables.
Pendant que Reserve gérait mes propriétés, nous avons effectué d'importants travaux de rénovation dans plusieurs unités et installé un nouveau toit. Ceci s'ajoute à la maintenance de base. Reserve a été très utile pour préparer la portée des évaluations des travaux, solliciter les soumissions des entrepreneurs et fournir un examen des travaux en cours. Pour la maintenance de base de rotation des unités, Reserve dispose d'un pool d'entrepreneurs et de bricoleurs avec lesquels ils travaillent et qui sont en mesure de terminer les travaux rapidement et à des prix raisonnables. Pour les travaux plus complexes, j'ai eu tendance à travailler avec mes propres entrepreneurs avec lesquels j'ai de l'expérience, mais Reserve a géré le travail. Ma seule critique à faire est que la Réserve ne dispose pas de personnel interne ayant des antécédents en construction. Il y a eu quelques situations où des entrepreneurs que la Réserve gère ont soumis des ordres de modification ou ont eu des questions techniques sur la portée des travaux, et ces problèmes n'ont pas été entièrement examinés par la Réserve avant de me transmettre. Cela a été un problème très mineur pour moi personnellement, car j'ai une formation en construction et j'ai été en mesure de résoudre les problèmes en communiquant directement avec les entrepreneurs. Je pense cependant que cela vaut la peine de le noter, car selon votre situation et votre niveau d expérience personnel, il peut être judicieux de compléter les services internes de gestion de la construction de la Réserve.
Je recommande vivement de travailler avec Reserve Property Management
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