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Faire réaliser une évaluation par un évaluateur de ce bureau (R.D. Dusoswa) pour le financement d'une maison neuve. L'évaluateur est venu avec une valeur de 320k, alors que nous soupçonnions une valeur basée sur 2 évaluations mondiales d'il y a 3/4 ans de 350k. Correspondait pendant longtemps avec l'évaluateur, mais M. ne voulait pas ajuster son évaluation. En conséquence, nous avons dû payer plus d'intérêts pour le prêt relais, car le risque était désormais plus grand. Notre maison a été récemment vendue de toute façon et est maintenant évaluée à 375k. Quelle appréciation en 12 semaines, ou cet évaluateur Van Gool avait-il tort?
TraduitNKM Woonaccent répond rapidement, et a fait l'évaluation de notre nouvelle maison en une semaine. Super!
Parce que nous étions un peu pressés, ils nous ont personnellement aidés à accélérer les choses. L'évaluation était également en bon état et devrait être évaluée.
Malheureusement, quelle terrible expérience. Je recommanderais à tout le monde de rester à l'écart.
J'ai commandé un rapport d'évaluation à Reinier Dusowa de NKM Woonaccent Makelaars / NKM van Gool pour un examen des taux d'intérêt. J'avais un peu peur de l'autre mauvaise critique sur Google. De plus, l'évaluateur avait 20 minutes de retard pour le rendez-vous, mais OK.
Le vrai problème était le rapport que j'ai reçu: Reinier a commis des erreurs tout au long du rapport. Tout d'abord, sa taille de l'appartement était de 2 mètres carrés plus petite que la réalité. La terrasse sur le toit a également été démolie de 3 mètres carrés. Cela a considérablement réduit la valeur estimative. Reinier n'a fourni aucun dessin, il a seulement dit "mon équipement a été calibré, je ne sais pas comment d'autres agents ont mesuré cet appartement". Il a refusé de modifier le rapport.
Il n'a pas non plus apprécié la valeur du toit-terrasse (49 mètres carrés au centre d'Utrecht). Selon ses propres calculs, la valeur d'expertise de mon appartement est inférieure à celle de l'appartement du rez-de-chaussée qui a été vendu 6 mois plus tôt.
Néanmoins, la valeur de valorisation de Reinier (novembre 2019) était si faible qu'elle était encore plus basse que la valeur WOZ (janvier 2019) !!! Alors que l'indicateur général des prix de l'immobilier aux Pays-Bas a augmenté de 8,5% ...
Reinier n'a pas voulu me contacter lorsque j'ai déposé la plainte. Si vous mentionnez trop de raisons pour lesquelles il a commis une erreur, il se concentrera sur les raisons pour lesquelles il pense avoir raison, mais ignorera systématiquement les points sur lesquels il n'a pas de bons arguments.
L'impact de la négligence grave de Reinier était minime, j'étais occupé par une revue des taux d'intérêt. Mais un acheteur débutant qui achète une première maison avec Reinier comme évaluateur ... oh mon Dieu! Cela pourrait signifier que vous n'obtenez pas la maison. Soyez conscient et choisissez la bonne voie. Éloignez-vous de NKM Woonaccent Makelaars / NKM van Gool
Anneke et Reinier de NKM van Gool Makelaars nous ont été très utiles en tant que véritable agent de l'État. Ils étaient disponibles chaque fois que nous les avons contactés et nous ont donné des suggestions très informatives qui nous ont aidés à finaliser notre maison. Ils parlent bien anglais et ont une large connaissance des propriétés. Ils sont tous les deux très sympathiques, accessibles, bien informés et veulent ce qu'il y a de mieux pour vous. Je les recommanderais vivement à tous.
Traduit
NKM Van Gool Makelaardij : votre partenaire immobilier de confiance à Vleuten et ses environs
Vous recherchez un partenaire immobilier fiable et digne de confiance à Vleuten et ses environs ? Ne cherchez pas plus loin que NKM Van Gool Makelaardij. Nous sommes une équipe de professionnels expérimentés et dévoués qui s'engagent à fournir à nos clients le meilleur service possible lorsqu'il s'agit d'acheter, de vendre ou de louer des propriétés.
Chez NKM Van Gool Makelaardij, nous comprenons qu'acheter ou vendre une propriété peut être une tâche ardue. C'est pourquoi nous nous efforçons de rendre le processus aussi fluide et sans stress que possible pour nos clients. Notre équipe d'experts possède une connaissance approfondie du marché immobilier local, ce qui nous permet de fournir à nos clients des informations précises sur la valeur des propriétés, les tendances du marché et d'autres facteurs importants pouvant influencer leurs décisions.
L'une des choses qui nous distinguent des autres agences immobilières est notre engagement envers la transparence. Nous croyons qu'il est important d'être franc avec nos clients sur tous les aspects de la transaction, y compris les frais et charges. C'est pourquoi nous proposons des tarifs fixes pour toutes nos prestations afin qu'il n'y ait pas de surprises ni de frais cachés à la fin.
Que vous cherchiez à acheter la maison de vos rêves ou à vendre votre propriété actuelle rapidement et efficacement, NKM Van Gool Makelaardij est là pour vous aider. Notre équipe travaillera en étroite collaboration avec vous à chaque étape du processus pour s'assurer que vos besoins sont satisfaits et vos attentes dépassées.
Nos services
Chez NKM Van Gool Makelaardij, nous offrons une large gamme de services conçus pour répondre à tous vos besoins immobiliers. Certains de ces services incluent :
1) Achat : Si vous cherchez la maison de vos rêves à Vleuten ou dans ses environs, nous pouvons vous aider à la trouver. Notre équipe travaillera en étroite collaboration avec vous pour comprendre vos exigences et vos préférences afin que nous puissions vous montrer des propriétés qui leur correspondent parfaitement.
2) Vendre : Si vous envisagez de vendre votre propriété à Vleuten ou dans ses environs, laissez-nous vous aider à en obtenir le meilleur prix. Nous utiliserons notre vaste réseau de contacts et nos stratégies de marketing pour assurer une exposition maximale à votre propriété.
3) Location : Si vous n'êtes pas encore prêt à acheter mais que vous voulez quand même un endroit où ils se sentent à l'aise, la location pourrait être une option à considérer ! Chez NKM Van Gool Makelaardij, nous avons accès non seulement aux annonces de location mais aussi aux propriétaires qui nous font suffisamment confiance car ils savent à quel point les besoins des locataires sont pris en charge !
4) Évaluation : que ce soit à des fins fiscales ou simplement par curiosité pour savoir ce que vaut leur maison sur le marché actuel - les évaluations sont toujours utiles ! Chez NKM van gool makelaarsdrijf, nous avons des évaluateurs certifiés qui donneront des évaluations précises basées sur les conditions actuelles du marché !
Pourquoi nous choisir?
Il y a plusieurs raisons pour lesquelles choisir NKM Van Gool Makelaardij comme partenaire immobilier est logique :
1) Expérience : Avec des années d'expérience au service de clients dans toute la région de Vleuten, nous avons développé une expertise inégalée par toute autre agence autour !
2) Professionnalisme : Nous sommes fiers de fournir un service professionnel à tout moment - de la consultation initiale au jour de la clôture !
3) Transparence : Nous croyons que la transparence est essentielle lorsqu'il s'agit de transactions aussi importantes que l'achat/la vente/la location de maisons ; donc tous les frais et charges connexes, etc., discutés à l'avance sans aucun coût caché par la suite !
4) Service à la clientèle : Nous accordons la plus haute importance à la satisfaction du client ! Par conséquent, si un problème survient au cours du processus, soyez assuré de savoir que quelqu'un est toujours disponible pour vous aider jusqu'à ce qu'il soit complètement résolu !
En conclusion,
Si vous recherchez un partenaire immobilier fiable et digne de confiance dans la région de Vleuten et ses environs, ne cherchez pas plus loin que les experts de Nkm Woonaccent makelaaarsdrijf ! Avec des années d'expérience au service de clients dans toute cette région, nous avons développé une expertise inégalée par toute autre agence. Alors, que vous cherchiez à acheter la maison de vos rêves ou à vendre votre propriété actuelle rapidement et efficacement, laissez-nous vous aider à le réaliser aujourd'hui !
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