3 il y a des années
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ACHETEURS / VENDEURS ATTENTION! Veuillez lire pour votre propre protection!
Je suis allé sous contrat pour acheter une maison à Las Vegas le 31/10/18 avec John Gullickson de Simply Vegas. Je n'ai pas reçu les documents appropriés dans les délais spécifiés par contrat, conformément à la loi du Nevada en tant que client de Simply Vegas. Des informations importantes m'ont été cachées en tant qu'acheteur. J'ai été intentionnellement trompé. J'ai été intentionnellement manipulé et complètement ignoré en tant qu'acheteur par Simply Vegas!
Il y a eu de nombreux actes flagrants, y compris la réception de mon colis de revente HOA en retard et ne JAMAIS voir le titre sur la maison que mon agent immobilier a reçu le 2 novembre de la société de titre. C'était mineur par rapport à la dernière minute, débâcle stressée que Simply Vegas m'a sciemment et intentionnellement causée. Une mère célibataire, une première acheteuse en solo qui a fait confiance à son agent immobilier de Simply Vegas. GROSSE ERREUR.
Je n'ai reçu les révélations de ma maison qu'après des demandes répétées et APRÈS la diligence raisonnable! Selon le contrat, je devais recevoir dans les 5 jours suivant le contrat. Des problèmes ont été révélés qui concerneraient n'importe quel acheteur. J'ai reçu les divulgations le 17 novembre. Les vendeurs ont signé des divulgations le 5 novembre. PAS D'EXCUSES.
Je n'ai reçu la réponse du vendeur à ma demande de réparation qu'après des demandes répétées. Gullickson a eu l'audace de m'envoyer une réponse manipulée et pré-vérifiée Docusign dans laquelle IL a accepté la réponse du vendeur. J'ai alors demandé qu'un Docusign légal me soit envoyé. J'ai refusé la réponse du vendeur à ma demande de réparation, annulant ainsi le contrat le 20 novembre (mais ne garantissant pas le retour de mon EMD). Les acheteurs / vendeurs prennent les décisions lors des négociations, PAS l'agent immobilier!
Le même jour, je voulais envoyer un Docusign n'approuvant pas les documents HOA (en m'assurant que j'obtiendrais mon EMD, Earnest Money Deposit). Les documents dévoilés il y avait deux poursuites judiciaires. Gullickson a admis avoir lu et déclaré calmement, pas de drapeaux rouges! COSTUMES DE DROIT ?? N'est-ce pas pourquoi une communauté de Las Vegas a dû payer 20 millions de dollars? PAS de drapeaux rouges Simplement Vegas ?? Les poursuites judiciaires sont un ÉNORME DRAPEAU ROUGE! Prenez au sérieux les acheteurs de documents HOA. Enquêter sur les poursuites judiciaires.
La date limite pour consulter les documents HOA était le 20 novembre ou le 21 novembre. il est ambigu dans le contrat. J'ai demandé à plusieurs reprises à mon agent immobilier quelle était la date limite - cette nuit-là ou le lendemain à minuit? Il ne répondrait pas à mes courriels, à mes questions, etc. Quelle atroce obligation fiduciaire! Pour me sauver (avec une lueur d'espoir légalement), j'ai dû envoyer ma propre annulation cette nuit-là (11/20) au vendeur afin de me protéger (même si je savais que ce n'était pas assez bon pour mon EMD (Earnest Money Deposit ) pour me retourner.
Sans sommeil et stressé, j'ai appelé le courtier de mon agent immobilier, John Gafford de Simply Vegas le matin du 21 novembre, préoccupé par les délais et avait besoin d'aide avec le Docusign parce que mon agent immobilier m'avait entouré de pierres. Au lieu d'être serviable, excusé et préoccupé par les actes honteux de son employé - Gafford était impoli, arrogant, arrogant et m'a interrogé en me demandant si j'étais à l'inspection et à d'autres questions offensantes qui ne concernaient pas le poste que Simply Vegas m'avait placé. Il ne m'a jamais fait un geste aimable ni n'a montré aucune dignité à mon égard. Je doute personnellement qu'il ait traité un homme si misérablement. Je CROIS complètement qu'ils pensaient qu'ils pouvaient parler de moi, me tuer au bulldozer et me convaincre et me faire taire. Ils ont mal pensé. Je vais SCREAM THE TRUTH !!!
Simply Vegas savait que j'annulais le contrat et dans un délai serré pour le faire (merci DIEU, les documents de revente HOA m'ont donné jusqu'à minuit de cette nuit). Les heures passèrent et il était 17 heures et je n avais toujours rien reçu de quiconque à Simply Vegas pour tenter de récupérer mon EMD (Earnest Money Deposit). À contrecœur, j'ai envoyé un texto à Gafford et déclaré que nous devions envoyer une annulation pour voir les documents HOA. Remarque, c'était MON idée.
Finalement, après des heures de jeux, et étant de nouveau ignoré, j'ai été obligé de les menacer de les dénoncer et soudain j'ai reçu le Docusign à 22h22. Comportement épouvantable et lâche qu'aucune femme ni aucun homme ne devrait avoir à subir, lorsque ces personnes se nourrissent de VOTRE ARGENT !!
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